別墅價(jià)格呈現(xiàn)漲幅趨勢(shì)

受到經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，我國(guó)的普通住宅價(jià)格陷入了低谷階段，但是別墅豪宅的價(jià)格卻呈現(xiàn)出見長(zhǎng)趨勢(shì)，成為房地產(chǎn)行業(yè)的主導(dǎo)力量，別墅裝修行業(yè)也隨之而起。

業(yè)內(nèi)人士表示，“豪宅市場(chǎng)并非依賴強(qiáng)烈的剛性需求來(lái)推動(dòng)的,而是靠城市的中高端購(gòu)買力實(shí)現(xiàn),而廣州的消費(fèi)力市場(chǎng)遠(yuǎn)沒(méi)有深挖”。近日來(lái)自美國(guó)加州的華僑購(gòu)房團(tuán)在美林湖一次就購(gòu)入37套千萬(wàn)元級(jí)的別墅,令美林湖名聲大躁。美林湖國(guó)際社區(qū)副總經(jīng)理黃長(zhǎng)樂(lè)進(jìn)一步認(rèn)為,這更說(shuō)明廣州別墅市場(chǎng)的吸引力并不局限于本地。

總價(jià)100萬(wàn)-350萬(wàn)之間的經(jīng)濟(jì)型別墅應(yīng)該是2008年武漢別墅市場(chǎng)的主流。因?yàn)檫@類產(chǎn)品的市場(chǎng)消化力最強(qiáng)的。它代表一類需要初次感受別墅生活的人群，其受眾面最大，基數(shù)增長(zhǎng)也最快。

對(duì)于要購(gòu)買別墅豪宅的人，其實(shí)并不缺房子住，他們買豪宅的主要目的是為了提高生活質(zhì)量，嘗試新的生活方式。因此，他們需要的是一個(gè)能帶來(lái)新生活方式，具有新空間概念、新空間體驗(yàn)的高級(jí)住宅。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,廣州1-7月別墅合計(jì)成交41.6億,銷售金額10強(qiáng)單盤都在1億元以上。新鴻基玖瓏湖均價(jià)超過(guò)2萬(wàn),每套總價(jià)超過(guò)500萬(wàn),雖然4月才開盤,但銷售金額已達(dá)到11.5億,開創(chuàng)了廣州頂級(jí)別墅豪宅成交的一個(gè)新記錄。

在激烈的房地產(chǎn)行業(yè)里，別墅豪宅的異軍突起，可以更好的拉動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，同時(shí)也可以推動(dòng)別墅裝修市場(chǎng)的發(fā)展。